Rua Penedo de Castro (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Penedo de Castro, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Penedo de Castro, 32CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 19/10/2020Rua Penedo de Castro, 387CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (50%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 28/11/2018Rua Penedo de Castro, 126CasaResidência · construído em 198275% transferido80 m²R$ 160.000—
- 14/03/2014Rua Penedo de Castro, 95LOTE 3 QD GResidência · construído em 198850% transferido140 m²R$ 230.000—
- 02/09/2013Rua Penedo de Castro, 136CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 159.168R$ 1.592/m²
- 29/05/2013Rua Penedo de Castro, 104CasaResidência · construído em 1978190 m²R$ 115.000R$ 605/m²
- 08/03/2013Rua Penedo de Castro, 104CasaResidência · construído em 1978190 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.098/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70229%
- Anos 80457%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 849 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 804 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 344 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Penedo de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Penedo de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Penedo de Castro?
A Rua Penedo de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Penedo de Castro?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Penedo de Castro vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Penedo de Castro?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Penedo de Castro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Penedo de Castro, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.