Rua Pedro Santalucia (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Santalucia, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.902/m²6 vendas · mediana R$ 420 mil (190 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2025Rua Pedro Santalucia, 266Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1983803 m²R$ 2.325.000R$ 2.895/m²
- 09/03/2023Rua Pedro Santalucia, 410LT 35 QD 29BIndústria · construído em 1989184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 10/09/2021Rua Pedro Santalucia, 360LT 31 QD 29BIndústria · construído em 1995453 m²R$ 650.000R$ 1.435/m²
- 18/03/2013Rua Pedro Santalucia, 84Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1993200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 21/06/2011Rua Pedro Santalucia, 74LT8 QD 29Indústria · construído em 1990428 m²R$ 800.000R$ 1.869/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 939/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 758/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.009/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.390/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.003/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.012/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.287/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.560/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.302/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.762/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria542%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Santalucia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.150/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 84 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 606 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 822 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 533 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 301 mil |
| Nº 319 | Outros | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 908 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 863 mil |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 846 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Santalucia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Santalucia?
A Rua Pedro Santalucia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Santalucia?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro Santalucia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Santalucia?
É o nº 74, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Santalucia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Santalucia, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.