Rua Pedro do Couto (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro do Couto, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.329/m²3 vendas · mediana R$ 485 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Pedro do Couto, 49CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (54%)91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 30/12/2025Rua Pedro do Couto, 97CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
- 18/06/2024Rua Pedro do Couto, 110CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 26/06/2023Rua Pedro do Couto, 28SOBRADOResidência · construído em 198090 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 17/05/2021Rua Pedro do Couto, 19CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 28/07/2016Rua Pedro do Couto, 54CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (22%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 15/08/2012Rua Pedro do Couto, 41CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 268 mil (84%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 26/08/2011Rua Pedro do Couto, 84CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (70%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 20/07/2011Rua Pedro do Couto, 119CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 198.000R$ 1.980/m²
- 02/02/2011Rua Pedro do Couto, 17CasaResidência · construído em 197991 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.850/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro do Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 696 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 518 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.741/m² | R$ 704 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 485 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 10.530/m² | R$ 948 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.707/m² | R$ 874 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 625 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 456 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro do Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro do Couto?
A Rua Pedro do Couto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro do Couto?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro do Couto vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro do Couto?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro do Couto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro do Couto, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.