Rua Pedro da Rocha Ferreira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro da Rocha Ferreira, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.899/m²7 vendas · mediana R$ 302 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 99CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (90%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 19/09/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 107CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 187 mil (68%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 28/08/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 83CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 23/08/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 103CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (75%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 06/05/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 87CasaResidência · construído em 198578 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 27/03/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 91CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 183 mil (69%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 10/02/2024Rua Pedro da Rocha Ferreira, 69CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 179 mil (68%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 11/08/2023Rua Pedro da Rocha Ferreira, 93CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 212 mil (80%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 05/01/2023Rua Pedro da Rocha Ferreira, 111CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (56%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 22/07/2022Rua Pedro da Rocha Ferreira, 95CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (67%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 09/08/2019Rua Pedro da Rocha Ferreira, 65CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 04/03/2011Rua Pedro da Rocha Ferreira, 14CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.551/m² · 7 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro da Rocha Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 369 mil |
| Nº 60 | Terreno | 3 | R$ 797/m² | R$ 159 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 474 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 302 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 284 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 285 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 302 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 314 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 301 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 312 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 284 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 312 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro da Rocha Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro da Rocha Ferreira?
A Rua Pedro da Rocha Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro da Rocha Ferreira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro da Rocha Ferreira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro da Rocha Ferreira?
É o nº 60, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro da Rocha Ferreira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro da Rocha Ferreira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.