Rua Parnapoa (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Parnapoa, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas24%
- 07/10/2024Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197013,88% transferido75 m²R$ 47.780—
- 25/10/2024Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197012,48% transferido75 m²R$ 46.540—
- 25/10/2024Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197012,48% transferido75 m²R$ 85—
- 25/10/2024Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197012,48% transferido75 m²R$ 3—
- 06/03/2023Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197012,5% transferido75 m²R$ 50.000—
- 04/11/2022Rua Parnapoa, 201CID DUTRAResidência · construído em 197033,33% transferido75 m²R$ 150.000—
- 18/04/2022Rua Parnapoa, 70CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 349 mil (79%)68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 20/10/2021Rua Parnapoa, 184CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (79%)101 m²R$ 505.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2021Rua Parnapoa, 394CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 368 mil (80%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 21/11/2018Rua Parnapoa, 29CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 05/06/2018Rua Parnapoa, 141S AMAROResidência · construído em 196789 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 23/03/2018Rua Parnapoa, 181CID DUTRAResidência · construído em 197050% transferido74 m²R$ 50.000—
- 10/11/2016Rua Parnapoa, 374CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 14/07/2016Rua Parnapoa, 99CID DUTRAResidência · construído em 197256,25% transferido116 m²R$ 111.250—
- 24/07/2015Rua Parnapoa, 154CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 218.000R$ 2.477/m²
- 30/01/2015Rua Parnapoa, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (57%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 26/01/2015Rua Parnapoa, 360CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 301.524R$ 2.741/m²
- 09/07/2014Rua Parnapoa, 146CasaResidência · construído em 196762,5% transferido130 m²R$ 45.000—
- 24/02/2014Rua Parnapoa, 29CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 24/10/2013Rua Parnapoa, 40CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 31/05/2013Rua Parnapoa, 250CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 06/05/2013Rua Parnapoa, 126CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (59%)118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 13/09/2011Rua Parnapoa, 380CasaResidência · construído em 1979222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.741/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 702285%
- Anos 8013,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 940 mil |
| Anos 70 | 22 | 85% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 34 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Outras13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Outras | 1 | 3,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Parnapoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 496 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 816 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 565 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 585 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.284/m² | R$ 737 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 384 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 554 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 675 mil |
| Nº 189 | Outros | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 353 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 806 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 522 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 8.184/m² | R$ 655 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 626 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parnapoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parnapoa?
A Rua Parnapoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Parnapoa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Parnapoa vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parnapoa?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parnapoa?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Parnapoa, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.