Rua Oswaldo Diniz (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oswaldo Diniz, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.136/m²4 vendas · mediana R$ 541 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2024Rua Oswaldo Diniz, 133CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 311 mil (80%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 20/06/2024Rua Oswaldo Diniz, 64CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 13/12/2023Rua Oswaldo Diniz, 95CasaResidência · construído em 1988157 m²R$ 433.333R$ 2.760/m²
- 17/11/2023Rua Oswaldo Diniz, 129CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 05/02/2020Rua Oswaldo Diniz, 88CasaResidência · construído em 198854,01% transferido163 m²R$ 163.251—
- 05/02/2020Rua Oswaldo Diniz, 94CasaResidência · construído em 198854,01% transferido142 m²R$ 136.489—
- 24/10/2014Rua Oswaldo Diniz, 64CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 22/08/2014Rua Oswaldo Diniz, 38CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 176.000R$ 1.833/m²
- 10/07/2013Rua Oswaldo Diniz, 125PT LT 14 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 50 mil (15%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 20/01/2011Rua Oswaldo Diniz, 64CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.957/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.514/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.514/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oswaldo Diniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Oswaldo Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oswaldo Diniz?
A Rua Oswaldo Diniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oswaldo Diniz?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Oswaldo Diniz vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oswaldo Diniz?
É o nº 64, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oswaldo Diniz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oswaldo Diniz, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.