Rua Nossa Senhora do Outeiro (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Outeiro, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 623, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.898/m²14 vendas · mediana R$ 625 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2021Rua Nossa Senhora do Outeiro, 480LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199550% transferido384 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Cidade Dutra |
|---|---|
| 2011 | R$ 834/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.202/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.477/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.031/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.608/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.013/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.398/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.014/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.573/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.903/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.438/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- Anos 90440%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 45 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 597 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 74 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal440%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora do Outeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora do Outeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora do Outeiro?
A Rua Nossa Senhora do Outeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora do Outeiro?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Nossa Senhora do Outeiro vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora do Outeiro?
É o nº 623, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora do Outeiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Outeiro, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.