Rua Nicola Losacco (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nicola Losacco, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.739/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/09/2024Rua Nicola Losacco, 29INTERLAGOSResidência · construído em 1981SFH · R$ 464 mil (80%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 08/08/2024Rua Nicola Losacco, 60CasaResidência · construído em 1976148 m²R$ 332.648R$ 2.248/m²
- 29/11/2023Rua Nicola Losacco, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197880% transferido174 m²R$ 420.000—
- 16/05/2023Rua Nicola Losacco, 10CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 341.000R$ 3.410/m²
- 29/08/2022Rua Nicola Losacco, 70CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 472 mil (80%)138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
- 17/10/2019Rua Nicola Losacco, 45PT LT 14 QDResidência · construído em 2018128 m²R$ 411.900R$ 3.218/m²
- 14/09/2018Rua Nicola Losacco, 56CasaResidência · construído em 197683,34% transferido148 m²R$ 50.000—
- 09/09/2013Rua Nicola Losacco, 12CasaResidência · construído em 2012119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 05/07/2013Rua Nicola Losacco, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 348 mil (81%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 11/04/2013Rua Nicola Losacco, 70CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 120 mil (32%)138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 29/04/2013Rua Nicola Losacco, 29INTERLAGOSResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (78%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 13/01/2012Rua Nicola Losacco, 45PAR LT 14 QDResidência · construído em 2018128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 04/02/2011Rua Nicola Losacco, 89LT 10B QD 4Residência · construído em 1994103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 04/01/2011Rua Nicola Losacco, 89LT 10B QD 4Residência · construído em 1994103 m²R$ 110.000R$ 1.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.835/m² · 4 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.410/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicola Losacco
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Losacco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicola Losacco?
A Rua Nicola Losacco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicola Losacco?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Nicola Losacco vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicola Losacco?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicola Losacco?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nicola Losacco, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.