Rua Mirina (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mirina, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.762/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua Mirina, 59CID DUTRAResidência · construído em 1970105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2026Rua Mirina, 54CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 300 mil (43%)99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 24/12/2025Rua Mirina, 83CID DUTRAResidência · construído em 196784 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 06/05/2024Rua Mirina, 142CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (70%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 30/04/2021Rua Mirina, 54CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 200 mil (50%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 28/04/2021Rua Mirina, 77CID DUTRAResidência · construído em 1982134 m²R$ 264.000R$ 1.970/m²
- 05/06/2013Rua Mirina, 15CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 11/04/2013Rua Mirina, 31CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 242.500R$ 2.474/m²
- 21/03/2013Rua Mirina, 31CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 42.800R$ 437/m²
- 21/03/2013Rua Mirina, 31CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 3.937R$ 40/m²
- 23/02/2011Rua Mirina, 63CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969857%
- Anos 70214%
- Anos 80429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 57% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 525 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 264 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 536 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mirina
Perguntas frequentes sobre a Rua Mirina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mirina?
A Rua Mirina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mirina?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Mirina vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mirina?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mirina?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mirina, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.