Rua Miguel Pereira dos Santos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Pereira dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Miguel Pereira dos Santos, 140PT LT 23 QD 50Residência · construído em 199650% transferido143 m²R$ 142.750—
- 16/10/2025Rua Miguel Pereira dos Santos, 23PT LT 23 QD 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido70 m²R$ 93.689—
- 30/05/2025Rua Miguel Pereira dos Santos, 1212 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201241,31% transferido800 m²R$ 0—
- 26/02/2020Rua Miguel Pereira dos Santos, 50LT 13 QD 49Residência · construído em 199650% transferido60 m²R$ 0—
- 23/03/2018Rua Miguel Pereira dos Santos, 46CasaResidência · construído em 200848 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2017Rua Miguel Pereira dos Santos, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018188 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/04/2017Rua Miguel Pereira dos Santos, 194CasaResidência · construído em 200150% transferido75 m²R$ 100.000—
- 25/04/2017Rua Miguel Pereira dos Santos, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido108 m²R$ 100.000—
- 06/03/2015Rua Miguel Pereira dos Santos, 23PT LT 23 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198970 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/08/2011Rua Miguel Pereira dos Santos, 163CasaResidência · construído em 199350% transferido124 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Cidade Dutra |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.099/m² · 200 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 94 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 183 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 35 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 511 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 476 mil |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 35 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Pereira dos Santos
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Pereira dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Pereira dos Santos?
A Rua Miguel Pereira dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Pereira dos Santos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Miguel Pereira dos Santos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Pereira dos Santos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Miguel Pereira dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.