Rua Maria Casusa Feitosa (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Maria Casusa Feitosa, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Maria Casusa Feitosa, 637CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
- 06/08/2024Rua Maria Casusa Feitosa, 653CasaResidência · construído em 197725% transferido195 m²R$ 167.000—
- 03/05/2019Rua Maria Casusa Feitosa, 327JORDANOPOLISResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (80%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 06/03/2015Rua Maria Casusa Feitosa, 183CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 35.000R$ 389/m²
- 18/12/2012Rua Maria Casusa Feitosa, 667CasaResidência · construído em 1972165 m²R$ 180.000R$ 1.091/m²
- 26/10/2012Rua Maria Casusa Feitosa, 667CasaResidência · construído em 1972165 m²R$ 180.000R$ 1.091/m²
- 10/02/2012Rua Maria Casusa Feitosa, 653CasaResidência · construído em 197741,66% transferido195 m²R$ 96.000—
- 01/12/2011Rua Maria Casusa Feitosa, 161163 E 167Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19876,25% transferido166 m²R$ 14.000—
- 07/06/2011Rua Maria Casusa Feitosa, 501505Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995155 m²R$ 148.000R$ 955/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 389/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70729%
- Anos 801146%
- Anos 90521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 25 mil |
| Anos 70 | 7 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 546 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1146%
- Comercial horizontal1354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 54% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Casusa Feitosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Casusa Feitosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Casusa Feitosa?
A Rua Maria Casusa Feitosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Casusa Feitosa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Maria Casusa Feitosa vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Casusa Feitosa?
É o nº 122, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Casusa Feitosa?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Maria Casusa Feitosa, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.