Rua Maria Aparecida Anacleto (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maria Aparecida Anacleto, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2025Rua Maria Aparecida Anacleto, 367LT 8 QD 242Residência · construído em 1994100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 22/09/2023Rua Maria Aparecida Anacleto, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199030% transferido177 m²R$ 99.000—
- 22/09/2023Rua Maria Aparecida Anacleto, 134CasaResidência · construído em 199030% transferido197 m²R$ 99.000—
- 29/07/2016Rua Maria Aparecida Anacleto, 405CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (66%)94 m²R$ 304.000R$ 3.234/m²
- 10/12/2014Rua Maria Aparecida Anacleto, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198569 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 26/11/2014Rua Maria Aparecida Anacleto, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198569 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/01/1995Rua Maria Aparecida Anacleto, 149CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198569 m²R$ 27.316R$ 396/m²
- 09/03/2012Rua Maria Aparecida Anacleto, 309301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197965,27% transferido122 m²R$ 85.000—
- 20/04/2011Rua Maria Aparecida Anacleto, 448CasaResidência · construído em 2009350 m²R$ 420.000R$ 1.200/m²
- 20/04/2011Rua Maria Aparecida Anacleto, 448CasaResidência · construído em 2009350 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70633%
- Anos 80422%
- Anos 90317%
- 2000–2009317%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 531 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 773 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 697 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 504 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 304 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 421 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1053%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria526%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 780 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Aparecida Anacleto
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Aparecida Anacleto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Aparecida Anacleto?
A Rua Maria Aparecida Anacleto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Aparecida Anacleto?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Maria Aparecida Anacleto vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Aparecida Anacleto?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Aparecida Anacleto?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Maria Aparecida Anacleto, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.