Rua Marciano de Barros (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marciano de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2024Rua Marciano de Barros, 101CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 570.000R$ 4.385/m²
- 12/08/2022Rua Marciano de Barros, 90CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (45%)50 m²R$ 435.000R$ 8.700/m²
- 01/09/2021Rua Marciano de Barros, 219CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 256.000R$ 3.200/m²
- 27/08/2021Rua Marciano de Barros, 211CasaResidência · construído em 197265 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 17/06/2020Rua Marciano de Barros, 56CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 550.000R$ 8.462/m²
- 18/08/2017Rua Marciano de Barros, 211CasaResidência · construído em 197216,66% transferido65 m²R$ 30.000—
- 01/08/2014Rua Marciano de Barros, 90CasaResidência · construído em 197250 m²R$ 354.000R$ 7.080/m²
- 28/03/2012Rua Marciano de Barros, 142CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 64.761R$ 810/m²
- 09/12/2011Rua Marciano de Barros, 219CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 185 mil (74%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 17/05/2011Rua Marciano de Barros, 56CasaResidência · construído em 197550% transferido65 m²R$ 150.000—
- 27/05/2011Rua Marciano de Barros, 186CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 810/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 7.080/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.292/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 8.700/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.700/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701192%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marciano de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Marciano de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marciano de Barros?
A Rua Marciano de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marciano de Barros?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Marciano de Barros vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marciano de Barros?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marciano de Barros?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Marciano de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.