Rua Manuel Mendes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Mendes, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2016Rua Manuel Mendes, 26CasaResidência · construído em 198733,33% transferido76 m²R$ 25.000—
- 14/06/2016Rua Manuel Mendes, 26CasaResidência · construído em 198725% transferido76 m²R$ 25.000—
- 20/08/2015Rua Manuel Mendes, 26CasaResidência · construído em 198776 m²R$ 164.943R$ 2.170/m²
- 02/02/2015Rua Manuel Mendes, 11PRQ SANTANAResidência · construído em 197165 m²R$ 75.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80545%
- Anos 90545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 75 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 272 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 115 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda436%
- Cessões de direitos655%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 36% | R$ 290 mil |
| Cessões de direitos | 6 | 55% | R$ 173 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Mendes?
A Rua Manuel Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Mendes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manuel Mendes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Mendes?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Mendes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel Mendes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.