Rua Manoel Vitorino Pereira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Manoel Vitorino Pereira, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.111/m²3 vendas · mediana R$ 958 mil (233 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Manoel Vitorino Pereira, 134LT34 QD3 CID ALVResidência · construído em 199425% transferido60 m²R$ 80.000—
- 08/08/2022Rua Manoel Vitorino Pereira, 280CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (53%)190 m²R$ 425.000R$ 2.237/m²
- 19/07/2022Rua Manoel Vitorino Pereira, 8585 FD CS 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978233 m²R$ 860.000R$ 3.691/m²
- 21/06/2022Rua Manoel Vitorino Pereira, 8585 FD CS 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978233 m²R$ 746.422R$ 3.204/m²
- 01/07/2021Rua Manoel Vitorino Pereira, 312LT 43 A QD AResidência · construído em 198677 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 24/02/2021Rua Manoel Vitorino Pereira, 31CID ALVORADAResidência · construído em 197084 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 20/12/2019Rua Manoel Vitorino Pereira, 54CasaResidência · construído em 2000148 m²R$ 185.706R$ 1.255/m²
- 20/12/2019Rua Manoel Vitorino Pereira, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000105 m²R$ 153.569R$ 1.463/m²
- 27/07/2018Rua Manoel Vitorino Pereira, 134LT34 QD3 CIDResidência · construído em 199460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 12/12/2017Rua Manoel Vitorino Pereira, 274CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (37%)102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 01/06/2017Rua Manoel Vitorino Pereira, 3030 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197625% transferido182 m²R$ 90.000—
- 25/05/2015Rua Manoel Vitorino Pereira, 9CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (56%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 27/03/2015Rua Manoel Vitorino Pereira, 134LT34 QD3 CIDResidência · construído em 199460 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 25/03/2015Rua Manoel Vitorino Pereira, 55CasaResidência · construído em 200050% transferido80 m²R$ 7.400—
- 25/03/2015Rua Manoel Vitorino Pereira, 33CasaResidência · construído em 200050% transferido60 m²R$ 7.400—
- 11/03/2014Rua Manoel Vitorino Pereira, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008250 m²R$ 63.000R$ 252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.359/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 90635%
- 2000–2009529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 740 mil |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 417 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 530 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Vitorino Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 780 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 243 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 347 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.983/m² | R$ 293 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 357 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 709 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 534 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Vitorino Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Vitorino Pereira?
A Rua Manoel Vitorino Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Vitorino Pereira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manoel Vitorino Pereira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Vitorino Pereira?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Vitorino Pereira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Manoel Vitorino Pereira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.