Rua Manoel Lopes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manoel Lopes, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.389/m²
Financiadas0%
- 20/12/2024Rua Manoel Lopes, 66230.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199725% transferido200 m²R$ 151.000—
- 20/12/2024Rua Manoel Lopes, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525% transferido70 m²R$ 85.000—
- 25/08/2023Rua Manoel Lopes, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido120 m²R$ 71.250—
- 25/08/2023Rua Manoel Lopes, 92CasaResidência · construído em 199625% transferido103 m²R$ 71.250—
- 25/08/2023Rua Manoel Lopes, 77CasaResidência · construído em 199625% transferido72 m²R$ 71.250—
- 25/08/2023Rua Manoel Lopes, 90CasaResidência · construído em 199625% transferido102 m²R$ 71.250—
- 18/01/2019Rua Manoel Lopes, 66230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199725% transferido200 m²R$ 117.500—
- 18/01/2019Rua Manoel Lopes, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525% transferido70 m²R$ 117.500—
- 28/09/2018Rua Manoel Lopes, 1274835230Residência · construído em 198790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 02/08/2013Rua Manoel Lopes, 276CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (86%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 18/04/2013Rua Manoel Lopes, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198525% transferido70 m²R$ 45.000—
- 18/04/2013Rua Manoel Lopes, 66230Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199725% transferido200 m²R$ 45.000—
- 14/03/2013Rua Manoel Lopes, 180CasaResidência · construído em 198550% transferido58 m²R$ 40.000—
- 14/03/2013Rua Manoel Lopes, 174CasaResidência · construído em 198550% transferido63 m²R$ 40.000—
- 24/01/2013Rua Manoel Lopes, 77CasaResidência · construído em 199625% transferido72 m²R$ 53.750—
- 24/01/2013Rua Manoel Lopes, 90CasaResidência · construído em 199625% transferido102 m²R$ 53.750—
- 24/01/2013Rua Manoel Lopes, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido120 m²R$ 53.750—
- 24/01/2013Rua Manoel Lopes, 92CasaResidência · construído em 199625% transferido103 m²R$ 53.750—
- 20/11/2012Rua Manoel Lopes, 180CasaResidência · construído em 198550% transferido58 m²R$ 80.000—
- 20/11/2012Rua Manoel Lopes, 174CasaResidência · construído em 198550% transferido63 m²R$ 80.000—
- 22/02/2011Rua Manoel Lopes, 271273 277Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido140 m²R$ 48.000—
- 22/02/2011Rua Manoel Lopes, 198CasaResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 48.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80941%
- Anos 901359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 938 mil |
| Anos 90 | 13 | 59% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Lopes?
A Rua Manoel Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Lopes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Manoel Lopes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Lopes?
É o nº 127, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Lopes?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manoel Lopes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.