Rua Luiz Rotta (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Rotta, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2024Rua Luiz Rotta, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200634,52% transferido460 m²R$ 650.000—
- 04/02/2021Rua Luiz Rotta, 16CasaResidência · construído em 2004975 m²R$ 2.276.396R$ 2.335/m²
- 15/01/2016Rua Luiz Rotta, 209LT 51Residência · construído em 2016539 m²R$ 178.000R$ 330/m²
- 14/08/2012Rua Luiz Rotta, 171VL PANORAMAResidência · construído em 198080 m²R$ 93.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 330/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.335/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 330/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.335/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 93 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal436%
- Comercial horizontal436%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 530 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Rotta
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Rotta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Rotta?
A Rua Luiz Rotta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Rotta?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Luiz Rotta vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Rotta?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Rotta?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Luiz Rotta, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.