Rua Luís Cabral Mesquita (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Cabral Mesquita, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2021Rua Luís Cabral Mesquita, 111115 119Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975175 m²R$ 310.000R$ 1.771/m²
- 10/07/2020Rua Luís Cabral Mesquita, 414CasaResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 75.000—
- 10/07/2020Rua Luís Cabral Mesquita, 416CasaResidência · construído em 199350% transferido100 m²R$ 75.000—
- 26/09/2019Rua Luís Cabral Mesquita, 58CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/02/2018Rua Luís Cabral Mesquita, 4AResidência · construído em 2006SFH · R$ 245 mil (70%)147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 22/07/2014Rua Luís Cabral Mesquita, 220258Residência · construído em 1980SFH · R$ 369 mil (90%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 21/05/2014Rua Luís Cabral Mesquita, 220258Residência · construído em 198089 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
- 27/05/2013Rua Luís Cabral Mesquita, 205CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- 01/11/2011Rua Luís Cabral Mesquita, 191CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90433%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 154 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 925 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Cabral Mesquita
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Cabral Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Cabral Mesquita?
A Rua Luís Cabral Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Cabral Mesquita?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Luís Cabral Mesquita vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Cabral Mesquita?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Cabral Mesquita?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Cabral Mesquita, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.