Rua Lina Henschel (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lina Henschel, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.206/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Lina Henschel, 57CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 430 mil (78%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 03/10/2025Rua Lina Henschel, 75CasaResidência · construído em 1980172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 14/06/2023Rua Lina Henschel, 50JD DAS PRAIASResidência · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/03/2022Rua Lina Henschel, 41JD DAS PRAIASResidência · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 13/10/2020Rua Lina Henschel, 53CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (75%)109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
- 30/04/2014Rua Lina Henschel, 57CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (57%)109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
- 04/10/2012Rua Lina Henschel, 41JD DAS PRAIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (84%)40 m²R$ 312.500R$ 7.813/m²
- 20/05/2011Rua Lina Henschel, 49CasaResidência · construído em 1986109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 31/03/2011Rua Lina Henschel, 66LT 54 JD DASResidência · construído em 2011218 m²R$ 110.000R$ 505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 940/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 940/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80556%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 613 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lina Henschel
Perguntas frequentes sobre a Rua Lina Henschel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lina Henschel?
A Rua Lina Henschel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lina Henschel?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Lina Henschel vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lina Henschel?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lina Henschel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Lina Henschel, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.