Rua Julio de Barros (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Julio de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Julio de Barros, 252LT 9 QD IResidência · construído em 1985SFH · R$ 480 mil (80%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 28/03/2025Rua Julio de Barros, 40AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196788,33% transferido119 m²R$ 80.000—
- 16/06/2021Rua Julio de Barros, 132CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (33%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 20/05/2021Rua Julio de Barros, 110CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 357 mil (79%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 16/12/2020Rua Julio de Barros, 252JD REGISResidência · construído em 1985200 m²R$ 311.650R$ 1.558/m²
- 07/04/2015Rua Julio de Barros, 252JD REGISResidência · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (83%)200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 27/03/2015Rua Julio de Barros, 166CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (72%)133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.640/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80563%
- Anos 90113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 392 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 469 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio de Barros?
A Rua Julio de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio de Barros?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Julio de Barros vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio de Barros?
É o nº 252, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio de Barros?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Julio de Barros, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.