Rua José Solana (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Solana, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.739/m²3 vendas · mediana R$ 337 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua José Solana, 20CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2025Rua José Solana, 10CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 24/09/2025Rua José Solana, 108CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 26/05/2022Rua José Solana, 355CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 256.000R$ 2.098/m²
- 30/03/2015Rua José Solana, 98CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (78%)90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 17/06/2014Rua José Solana, 355CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
- 04/01/2013Rua José Solana, 260CasaResidência · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 146 mil (81%)172 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 10,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Barracão, oficina, armazém e indústria431%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 31% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 229 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Solana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 342 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 310 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.603/m² | R$ 684 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 337 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 323 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 9,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Solana
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Solana?
A Rua José Solana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Solana?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Solana vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Solana?
É o nº 355, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Solana?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Solana, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.