Rua José Rufino da Silva (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Rufino da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 648, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas30%
- 24/11/2025Rua José Rufino da Silva, 378CasaResidência · construído em 1997125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2022Rua José Rufino da Silva, 686PT LT 21 QD HResidência · construído em 1997SFH · R$ 384 mil (80%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 18/02/2022Rua José Rufino da Silva, 615CasaResidência · construído em 199284 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 05/08/2021Rua José Rufino da Silva, 260CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 23/06/2021Rua José Rufino da Silva, 648CasaResidência · construído em 2002118 m²R$ 367.000R$ 3.110/m²
- 25/02/2021Rua José Rufino da Silva, 416CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 325 mil (81%)179 m²R$ 401.150R$ 2.241/m²
- 11/11/2020Rua José Rufino da Silva, 220LT 51B QD HResidência · construído em 2008SFH · R$ 355 mil (80%)208 m²R$ 445.000R$ 2.139/m²
- 11/11/2020Rua José Rufino da Silva, 226LT 51B QD HResidência · construído em 2008SFH · R$ 355 mil (80%)213 m²R$ 445.000R$ 2.089/m²
- 20/11/2020Rua José Rufino da Silva, 626LT 25B QD HResidência · construído em 200450% transferido135 m²R$ 50.000—
- 20/11/2020Rua José Rufino da Silva, 632LT 25A QD HResidência · construído em 199750% transferido68 m²R$ 50.000—
- 21/07/2020Rua José Rufino da Silva, 29CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 291 mil (81%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 18/04/2019Rua José Rufino da Silva, 557QD G LT 17Residência · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 241 mil (100%)169 m²R$ 241.000—
- 14/06/2018Rua José Rufino da Silva, 547QD G LT 16Residência · construído em 1998160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2018Rua José Rufino da Silva, 521QD 16 LT 15Residência · construído em 1998260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/03/2018Rua José Rufino da Silva, 23CasaResidência · construído em 1984103 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/09/2017Rua José Rufino da Silva, 501QD G LT 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003282 m²R$ 2R$ 0/m²
- 29/03/2017Rua José Rufino da Silva, 615CasaResidência · construído em 199284 m²R$ 108.000R$ 1.286/m²
- 10/10/2016Rua José Rufino da Silva, 728PT LT 18 QDResidência · construído em 1999127 m²R$ 92.000R$ 724/m²
- 28/08/2015Rua José Rufino da Silva, 648CasaResidência · construído em 2002118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 27/03/2015Rua José Rufino da Silva, 592LT 27 QD HResidência · construído em 199365 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2014Rua José Rufino da Silva, 328CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (71%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 18/02/2014Rua José Rufino da Silva, 581CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (55%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 21/02/2014Rua José Rufino da Silva, 704CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (86%)65 m²R$ 257.500R$ 3.962/m²
- 13/12/2013Rua José Rufino da Silva, 607CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 234 mil (90%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 26/11/2013Rua José Rufino da Silva, 569CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 252 mil (80%)89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.962/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 724/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.139/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.110/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80720%
- Anos 901646%
- 2000–20091131%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 16 | 46% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 11 | 31% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 401 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3394%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 369.228R$ 3.419/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Rufino da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 533 mil |
| Nº 212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 997 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 659 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 659 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 334 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 748 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 616 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 360 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 427 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 546 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 612 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 401 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 505 mil |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 2.556/m² | R$ 215 mil |
| Nº 648 | Casa | 3 | R$ 4.230/m² | R$ 499 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 753 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 603 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 453 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 159 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Rufino da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Rufino da Silva?
A Rua José Rufino da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Rufino da Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Rufino da Silva vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Rufino da Silva?
É o nº 648, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Rufino da Silva?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Rufino da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.