Rua José Fialho Vianna (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Fialho Vianna, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua José Fialho Vianna, 64CasaResidência · construído em 198533,33% transferido152 m²R$ 100.000—
- 31/10/2022Rua José Fialho Vianna, 58CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (44%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 31/08/2022Rua José Fialho Vianna, 50LT 38Residência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (53%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 28/12/2017Rua José Fialho Vianna, 64CasaResidência · construído em 198533,33% transferido152 m²R$ 125.000—
- 20/10/2017Rua José Fialho Vianna, 64CasaResidência · construído em 198533,33% transferido152 m²R$ 125.000—
- 30/07/2014Rua José Fialho Vianna, 84LT 34 JD DASResidência · construído em 1998240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
- 05/06/2013Rua José Fialho Vianna, 115JD DAS PRAIAResidência · construído em 197083 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80660%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 841 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 461 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Fialho Vianna
Perguntas frequentes sobre a Rua José Fialho Vianna
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Fialho Vianna?
A Rua José Fialho Vianna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Fialho Vianna?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Fialho Vianna vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Fialho Vianna?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Fialho Vianna?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Fialho Vianna, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.