Rua Joaquim Antônio Mendes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Antônio Mendes, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Joaquim Antônio Mendes, 66LT 6 QD 6Residência · construído em 200370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2022Rua Joaquim Antônio Mendes, 274LT 13 QD 7Residência · construído em 199660 m²R$ 183.000R$ 3.050/m²
- 12/03/2015Rua Joaquim Antônio Mendes, 265LT 3 QD 5Residência · construído em 200375 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 12/08/2013Rua Joaquim Antônio Mendes, 198LT 2 QD 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (90%)70 m²R$ 228.000R$ 3.257/m²
- 20/06/2013Rua Joaquim Antônio Mendes, 245LT 1 QD 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (58%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 06/09/2012Rua Joaquim Antônio Mendes, 265LT 3 QD 5Residência · construído em 200375 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2012Rua Joaquim Antônio Mendes, 279LT 5 QD 5Residência · construído em 200380 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2011Rua Joaquim Antônio Mendes, 162LT 19 QD 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 145 mil (53%)70 m²R$ 271.000R$ 3.871/m²
- 16/09/2011Rua Joaquim Antônio Mendes, 45LT 7 QD 2Residência · construído em 2010200 m²R$ 45.000R$ 225/m²
- 13/04/2011Rua Joaquim Antônio Mendes, 245LT 1 QD 5Residência · construído em 201070 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.900/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.050/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.050/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9019,1%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 183 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Terreno945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 9 | 45% | R$ 396 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Antônio Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Antônio Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Antônio Mendes?
A Rua Joaquim Antônio Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Antônio Mendes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Joaquim Antônio Mendes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Antônio Mendes?
É o nº 245, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Antônio Mendes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Antônio Mendes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.