Rua João Prey (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Prey, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2021Rua João Prey, 85CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 345 mil (75%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 02/04/2018Rua João Prey, 88CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
- 19/01/2018Rua João Prey, 89CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 115 mil (37%)117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 10/06/2016Rua João Prey, 93CasaResidência · construído em 198094 m²R$ 74.000R$ 787/m²
- 27/11/2014Rua João Prey, 81CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (74%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 22/10/2014Rua João Prey, 35ATUAL 142Residência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (71%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 31/10/2014Rua João Prey, 150CasaResidência · construído em 198084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 31/07/2013Rua João Prey, 85CasaResidência · construído em 197998 m²R$ 327.000R$ 3.337/m²
- 18/07/2011Rua João Prey, 89CasaResidência · construído em 1984117 m²R$ 75.039R$ 641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 641/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.337/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 787/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.578/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 124 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 237 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Prey
Perguntas frequentes sobre a Rua João Prey
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Prey?
A Rua João Prey teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Prey?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua João Prey vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Prey?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Prey?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Prey, na Cidade Dutra, desde 2011, em 7 endereços diferentes.