Rua João Cesar Mariath (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Cesar Mariath, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2025Rua João Cesar Mariath, 165LT14A QD3 JD COLResidência · construído em 1983110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 31/05/2021Rua João Cesar Mariath, 41CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 297 mil (46%)154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 29/08/2019Rua João Cesar Mariath, 32LT 15 AResidência · construído em 198750% transferido100 m²R$ 225.000—
- 27/12/2017Rua João Cesar Mariath, 59LT 7 B QD 6Residência · construído em 1982150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
- 15/09/2016Rua João Cesar Mariath, 41CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 325 mil (63%)154 m²R$ 520.000R$ 3.377/m²
- 21/08/2015Rua João Cesar Mariath, 134LT 21 BResidência · construído em 1994100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 31/03/2014Rua João Cesar Mariath, 134LT 21 BResidência · construído em 199450% transferido100 m²R$ 200.000—
- 27/06/2013Rua João Cesar Mariath, 83CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (67%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 14/06/2011Rua João Cesar Mariath, 83CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 219 mil (88%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 13/06/2011Rua João Cesar Mariath, 110LT 20 AResidência · construído em 1987SFH · R$ 185 mil (80%)100 m²R$ 232.000R$ 2.320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80660%
- Anos 90220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Cesar Mariath
Perguntas frequentes sobre a Rua João Cesar Mariath
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Cesar Mariath?
A Rua João Cesar Mariath teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Cesar Mariath?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua João Cesar Mariath vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Cesar Mariath?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Cesar Mariath?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Cesar Mariath, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.