Rua Indochina (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Indochina, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 420, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2024Rua Indochina, 374JD DAS IMBUIASResidência · construído em 198160 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 20/12/2019Rua Indochina, 192198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 03/07/2012Rua Indochina, 420CasaResidência · construído em 2005116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 28/04/2012Rua Indochina, 420CasaResidência · construído em 2005116 m²R$ 130.000R$ 1.121/m²
- 05/10/2011Rua Indochina, 462LT 2 QD X JDResidência · construído em 200423,77% transferido210 m²R$ 1—
- 26/01/2011Rua Indochina, 246CasaResidência · construído em 199850% transferido108 m²R$ 41.000—
- 26/01/2011Rua Indochina, 254CasaResidência · construído em 199850% transferido118 m²R$ 41.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
- 2000–2009338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 82 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 560 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Indochina
Perguntas frequentes sobre a Rua Indochina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Indochina?
A Rua Indochina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Indochina?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Indochina vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Indochina?
É o nº 420, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Indochina?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Indochina, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.