Rua Ilda Laura Fracarolli (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ilda Laura Fracarolli, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2023Rua Ilda Laura Fracarolli, 60CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 29/12/2020Rua Ilda Laura Fracarolli, 3737 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197067 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 26/09/2019Rua Ilda Laura Fracarolli, 327LT 64 QD HResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 11/07/2019Rua Ilda Laura Fracarolli, 377LT 65 QD HResidência · construído em 1983SFH · R$ 97 mil (42%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 19/04/2018Rua Ilda Laura Fracarolli, 50A LTS 50 51Residência · construído em 1983100 m²R$ 73.000R$ 730/m²
- 04/12/2017Rua Ilda Laura Fracarolli, 3737 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 07/10/2017Rua Ilda Laura Fracarolli, 44JD SAO RAFAEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197045 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2017Rua Ilda Laura Fracarolli, 44JD SAO RAFAEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido45 m²R$ 0—
- 03/01/2017Rua Ilda Laura Fracarolli, 321LT 64 QD HResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (68%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 18/12/2013Rua Ilda Laura Fracarolli, 29LT 29 QD C JResidência · construído em 198850% transferido140 m²R$ 80.000—
- 03/10/2013Rua Ilda Laura Fracarolli, 327LT 64 QD HResidência · construído em 198364 m²R$ 129.000R$ 2.016/m²
- 09/10/2013Rua Ilda Laura Fracarolli, 49A JD SAO RAFResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
- 22/03/2013Rua Ilda Laura Fracarolli, 3737 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 30/07/2012Rua Ilda Laura Fracarolli, 60CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 65 mil (48%)55 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- 15/06/2012Rua Ilda Laura Fracarolli, 60CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 38.000R$ 691/m²
- 26/08/2011Rua Ilda Laura Fracarolli, 106LT 7 QUADRAResidência · construído em 198555 m²R$ 45.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.573/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.016/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 730/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 730/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 801169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 718 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilda Laura Fracarolli
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilda Laura Fracarolli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilda Laura Fracarolli?
A Rua Ilda Laura Fracarolli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilda Laura Fracarolli?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ilda Laura Fracarolli vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilda Laura Fracarolli?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilda Laura Fracarolli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ilda Laura Fracarolli, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.