Rua Gustavo Adolfo Becquer (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gustavo Adolfo Becquer, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2025Rua Gustavo Adolfo Becquer, 66CasaResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 200 mil (33%)175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 23/11/2022Rua Gustavo Adolfo Becquer, 209JD FLORESTAResidência · construído em 198425% transferido120 m²R$ 220.000—
- 05/07/2022Rua Gustavo Adolfo Becquer, 139CasaResidência · construído em 1996130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 08/10/2021Rua Gustavo Adolfo Becquer, 184CasaResidência · construído em 198550% transferido72 m²R$ 180.000—
- 27/08/2021Rua Gustavo Adolfo Becquer, 113CasaResidência · construído em 199650 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 16/09/2020Rua Gustavo Adolfo Becquer, 309CasaResidência · construído em 198575% transferido86 m²R$ 102.263—
- 16/09/2020Rua Gustavo Adolfo Becquer, 311343Residência · construído em 197975% transferido110 m²R$ 65.450—
- 22/01/2020Rua Gustavo Adolfo Becquer, 291JD FLORESTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198943,77% transferido120 m²R$ 100.000—
- 16/11/2018Rua Gustavo Adolfo Becquer, 134CasaResidência · construído em 201451,32% transferido210 m²R$ 65.000—
- 16/11/2018Rua Gustavo Adolfo Becquer, 2CasaResidência · construído em 201451,33% transferido68 m²R$ 65.000—
- 24/02/2017Rua Gustavo Adolfo Becquer, 305JD FLORESTAResidência · construído em 197448,25% transferido110 m²R$ 90.000—
- 29/08/2014Rua Gustavo Adolfo Becquer, 209JD FLORESTAResidência · construído em 198425% transferido120 m²R$ 190.000—
- 07/11/2011Rua Gustavo Adolfo Becquer, 49LT 33 QD B JResidência · construído em 1997165 m²R$ 160.000R$ 970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 970/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80536%
- Anos 90429%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 155 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 792 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 92 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Adolfo Becquer
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Adolfo Becquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Adolfo Becquer?
A Rua Gustavo Adolfo Becquer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Adolfo Becquer?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Gustavo Adolfo Becquer vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Adolfo Becquer?
É o nº 36, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Adolfo Becquer?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gustavo Adolfo Becquer, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.