Rua Gicelda Cottifritz Poletti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gicelda Cottifritz Poletti, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua Gicelda Cottifritz Poletti, 284CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 316 mil (70%)85 m²R$ 451.000R$ 5.306/m²
- 23/12/2024Rua Gicelda Cottifritz Poletti, 186JD BEATRIZResidência · construído em 197041 m²R$ 425.000R$ 10.366/m²
- 14/07/2014Rua Gicelda Cottifritz Poletti, 102CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (81%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 13/06/2014Rua Gicelda Cottifritz Poletti, 30JD BEATRIZResidência · construído em 197040 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 15/07/2011Rua Gicelda Cottifritz Poletti, 9292 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013525 m²R$ 60.000R$ 114/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.132/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 10.366/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80225%
- Anos 90338%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 445 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 771 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 677 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 451 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 77 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal220%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gicelda Cottifritz Poletti
Perguntas frequentes sobre a Rua Gicelda Cottifritz Poletti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gicelda Cottifritz Poletti?
A Rua Gicelda Cottifritz Poletti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gicelda Cottifritz Poletti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Gicelda Cottifritz Poletti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gicelda Cottifritz Poletti?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gicelda Cottifritz Poletti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gicelda Cottifritz Poletti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.