Rua Frei Luís de Granada (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Frei Luís de Granada, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2020Rua Frei Luís de Granada, 164CasaResidência · construído em 199550% transferido90 m²R$ 75.000—
- 17/01/2020Rua Frei Luís de Granada, 158CasaResidência · construído em 199550% transferido90 m²R$ 75.000—
- 13/12/2018Rua Frei Luís de Granada, 126LT 28 QD 2Residência · construído em 199240 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 25/05/2018Rua Frei Luís de Granada, 170LT 24 QD 2 JResidência · construído em 1981100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 09/06/2014Rua Frei Luís de Granada, 13LT 13 QD 8 JResidência · construído em 1999120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 15/10/2013Rua Frei Luís de Granada, 26LT 26 QD 2 JResidência · construído em 199660 m²R$ 70.892R$ 1.182/m²
- 26/07/2011Rua Frei Luís de Granada, 23TTA JD VISTAResidência · construído em 197040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 28/01/2011Rua Frei Luís de Granada, 43LT 14 QD 3 JResidência · construído em 199650 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.575/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- Anos 901083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Comercial horizontal17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 821 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 87 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 696 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Luís de Granada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 141 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 132 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 138 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 369 mil |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.762/m² | R$ 440 mil |
| Nº 83 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 379 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 10.283/m² | R$ 411 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 153 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Luís de Granada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Luís de Granada?
A Rua Frei Luís de Granada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Luís de Granada?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Frei Luís de Granada vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Luís de Granada?
É o nº 73, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Luís de Granada?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Frei Luís de Granada, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.