Rua Francisco Carvalho de Andrade (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Carvalho de Andrade, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/06/2021Rua Francisco Carvalho de Andrade, 55CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (61%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 14/12/2020Rua Francisco Carvalho de Andrade, 58LT 1Residência · construído em 1993SFH · R$ 450 mil (69%)200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 06/02/2020Rua Francisco Carvalho de Andrade, 55CasaResidência · construído em 1989142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 07/10/2019Rua Francisco Carvalho de Andrade, 72LT 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 536 mil (80%)212 m²R$ 670.000R$ 3.160/m²
- 24/06/2015Rua Francisco Carvalho de Andrade, 140CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (40%)178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 18/02/2011Rua Francisco Carvalho de Andrade, 41CasaResidência · construído em 1989132 m²R$ 133.000R$ 1.008/m²
- 18/02/2011Rua Francisco Carvalho de Andrade, 41CasaResidência · construído em 1989132 m²R$ 2.340R$ 18/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80778%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 78% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Carvalho de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Carvalho de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Carvalho de Andrade?
A Rua Francisco Carvalho de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Carvalho de Andrade?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Francisco Carvalho de Andrade vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Carvalho de Andrade?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Carvalho de Andrade?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Carvalho de Andrade, na Cidade Dutra, desde 2011, em 6 endereços diferentes.