Rua Felix Caetano (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Felix Caetano, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.989/m²4 vendas · mediana R$ 608 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2025Rua Felix Caetano, 106CasaResidência · construído em 201770 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 21/01/2025Rua Felix Caetano, 247CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (70%)82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 08/03/2024Rua Felix Caetano, 173CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 485.000R$ 4.409/m²
- 29/11/2023Rua Felix Caetano, 33CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 488 mil (80%)80 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 16/12/2022Rua Felix Caetano, 154CasaResidência · construído em 197866,67% transferido117 m²R$ 246.700—
- 14/04/2022Rua Felix Caetano, 21CasaResidência · construído em 197165 m²R$ 338.000R$ 5.200/m²
- 01/02/2018Rua Felix Caetano, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198627% transferido150 m²R$ 90.000—
- 22/12/2017Rua Felix Caetano, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 01/11/2017Rua Felix Caetano, 182190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197380 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/05/2014Rua Felix Caetano, 76PTE LT 22 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 78 mil (49%)144 m²R$ 160.000R$ 1.111/m²
- 14/01/2014Rua Felix Caetano, 47CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 09/11/2011Rua Felix Caetano, 107CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 18/04/2011Rua Felix Caetano, 47CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 203.000R$ 1.692/m²
- 16/03/2011Rua Felix Caetano, 82PT LT 22 QDResidência · construído em 197868 m²R$ 20.000R$ 294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.014/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 7.625/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.409/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.409/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 80429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Caetano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.682/m² | R$ 434 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 722 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.969/m² | R$ 596 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 282 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 411 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.201/m² | R$ 754 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 553 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 536 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 664 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Caetano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Caetano?
A Rua Felix Caetano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Caetano?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Felix Caetano vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Caetano?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Caetano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Felix Caetano, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.