Rua Duzolina Gracioli Eleno (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Duzolina Gracioli Eleno, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Duzolina Gracioli Eleno, 109109AResidência · construído em 1998250 m²R$ 474.820R$ 1.899/m²
- 27/04/2021Rua Duzolina Gracioli Eleno, 102CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (81%)136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 17/10/2018Rua Duzolina Gracioli Eleno, 61LT6 QDCResidência · construído em 1979SFH · R$ 265 mil (52%)191 m²R$ 505.000R$ 2.644/m²
- 28/09/2018Rua Duzolina Gracioli Eleno, 144JD REGISResidência · construído em 198140% transferido45 m²R$ 145.000—
- 26/10/2016Rua Duzolina Gracioli Eleno, 180CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 02/09/2014Rua Duzolina Gracioli Eleno, 239CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (25%)221 m²R$ 400.000R$ 1.810/m²
- 26/11/2013Rua Duzolina Gracioli Eleno, 197CasaResidência · construído em 196750% transferido48 m²R$ 35.000—
- 24/06/2013Rua Duzolina Gracioli Eleno, 180CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 08/05/2013Rua Duzolina Gracioli Eleno, 239CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (73%)221 m²R$ 300.000R$ 1.357/m²
- 21/05/2012Rua Duzolina Gracioli Eleno, 176CasaResidência · construído em 1976136 m²R$ 150.000R$ 1.103/m²
- 23/03/2012Rua Duzolina Gracioli Eleno, 65CasaResidência · construído em 1975125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
- 15/02/2012Rua Duzolina Gracioli Eleno, 61LT6 QDCResidência · construído em 1979SFH · R$ 397 mil (80%)191 m²R$ 496.000R$ 2.597/m²
- 22/12/2011Rua Duzolina Gracioli Eleno, 177CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.280/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 925 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 525 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Duzolina Gracioli Eleno
Perguntas frequentes sobre a Rua Duzolina Gracioli Eleno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Duzolina Gracioli Eleno?
A Rua Duzolina Gracioli Eleno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Duzolina Gracioli Eleno?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Duzolina Gracioli Eleno vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Duzolina Gracioli Eleno?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Duzolina Gracioli Eleno?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Duzolina Gracioli Eleno, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.