Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/03/2025Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 304LT 5 QD 223Residência · construído em 199480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 12/08/2024Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 679CasaResidência · construído em 2004171 m²R$ 19.000R$ 111/m²
- 12/08/2024Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 688CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 19.000R$ 119/m²
- 17/05/2024Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 433LT 2 QD 226 INTEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200416,66% transferido350 m²R$ 100.000—
- 07/10/2022Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 232CasaResidência · construído em 198970,84% transferido160 m²R$ 500.000—
- 30/09/2019Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 259CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (74%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 30/01/2018Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 133CasaResidência · construído em 199250% transferido90 m²R$ 26.000—
- 30/01/2018Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 147CasaResidência · construído em 199250% transferido135 m²R$ 26.000—
- 05/05/2017Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 251VL STA MARIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (63%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 23/07/2014Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 433LT 2 QD 226Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200416,66% transferido350 m²R$ 100.000—
- 19/03/2013Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 112CasaResidência · construído em 1970168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 15/11/2012Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 543LT 18 QD 224Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996150 m²R$ 79.700R$ 531/m²
- 17/02/2012Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 304LT 5 QD 223Residência · construído em 199480 m²R$ 36.700R$ 459/m²
- 22/11/2011Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, 259CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 105 mil (44%)150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 495/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 495/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 80419%
- Anos 90629%
- 2000–2009838%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 491 mil |
| 2000–2009 | 8 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 154 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 940 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 73 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1673%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
- Terreno14,5%
- Outras29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 447 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 220 mil |
| Outras | 2 | 9,1% | R$ 225 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker?
A Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker?
É o nº 259, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Paulo de Barros Whitaker, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.