Rua Doutor Mário Ottobrini Costa (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²3 vendas · mediana R$ 968 mil (348 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/10/2024Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 264286.0Residência · construído em 1984398 m²R$ 800.000R$ 2.010/m²
- 03/01/2024Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 97CasaResidência · construído em 1980348 m²R$ 850.000R$ 2.443/m²
- 23/06/2023Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 254LT 1 QD EResidência · construído em 1991347 m²R$ 1.600.000R$ 4.611/m²
- 19/12/2017Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 350LT 5 QD EResidência · construído em 1989267 m²R$ 750.000R$ 2.809/m²
- 15/07/2014Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 123LT 8 QD AResidência · construído em 1992291 m²R$ 800.000R$ 2.749/m²
- 21/05/2014Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 378LT 7 QDEResidência · construído em 2002364 m²R$ 367.294R$ 1.009/m²
- 08/04/2013Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 264286Residência · construído em 1984398 m²R$ 800.000R$ 2.010/m²
- 19/09/2012Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 254LT 1 QD EResidência · construído em 1991347 m²R$ 294.343R$ 848/m²
- 06/12/2011Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 115LT 7 QD AResidência · construído em 1999238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 08/11/2011Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 364LT 6 QD EResidência · construído em 1995332 m²R$ 400.000R$ 1.205/m²
- 01/07/2011Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 66LT 5 QD BResidência · construído em 1988502 m²R$ 480.000R$ 956/m²
- 22/07/2011Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 66LT 5 QD BResidência · construído em 1988502 m²R$ 480.000R$ 956/m²
- 01/06/2011Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, 350LT 5 QD EResidência · construído em 1989SFH · R$ 291 mil (59%)267 m²R$ 490.000R$ 1.835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 5 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 848/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 848/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80857%
- Anos 90536%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 367 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 905 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 968 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 212 | Terreno | 2 | R$ 1.130/m² | R$ 527 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 3.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 5.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 647 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário Ottobrini Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa?
A Rua Doutor Mário Ottobrini Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Mário Ottobrini Costa, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.