Rua dos Ecos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Ecos, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2024Rua dos Ecos, 190LT 52B QD EResidência · construído em 199640 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 16/12/2016Rua dos Ecos, 97LT 6B QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996250 m²R$ 180.000R$ 720/m²
- 06/06/2014Rua dos Ecos, 50LT 16B QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 261 mil (90%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 15/01/2014Rua dos Ecos, 107LT 5B QD IResidência · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (94%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 18/12/2013Rua dos Ecos, 92LT 20 B QDResidência · construído em 1996140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 22/12/2011Rua dos Ecos, 274268 278Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199463,71% transferido137 m²R$ 65.000—
- 22/12/2011Rua dos Ecos, 258PT LT 59 QDResidência · construído em 199463,71% transferido138 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 720/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 345 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ecos
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ecos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ecos?
A Rua dos Ecos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ecos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua dos Ecos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ecos?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ecos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Ecos, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.