Rua das Mirtaceas (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua das Mirtaceas, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2023Rua das Mirtaceas, 36CasaResidência · construído em 198150% transferido81 m²R$ 145.381—
- 26/10/2020Rua das Mirtaceas, 155CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 360.000R$ 2.323/m²
- 10/05/2019Rua das Mirtaceas, 28CasaResidência · construído em 198683 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 09/02/2018Rua das Mirtaceas, 38LT 14 QD 15Residência · construído em 1994200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 11/07/2017Rua das Mirtaceas, 14CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 08/06/2017Rua das Mirtaceas, 89LT 10 QD 15Residência · construído em 1991244 m²R$ 150.000R$ 615/m²
- 05/04/2017Rua das Mirtaceas, 92LT 9 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 31/08/2015Rua das Mirtaceas, 136CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (29%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 20/03/2014Rua das Mirtaceas, 115CasaResidência · construído em 198850% transferido83 m²R$ 80.000—
- 20/03/2014Rua das Mirtaceas, 119CasaResidência · construído em 198850% transferido83 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.650/m² · 3 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 799 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 867 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 149 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Terreno425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3 mi |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Mirtaceas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Mirtaceas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Mirtaceas?
A Rua das Mirtaceas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Mirtaceas?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua das Mirtaceas vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Mirtaceas?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Mirtaceas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua das Mirtaceas, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.