Rua Claudio Sergio Bere (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Claudio Sergio Bere, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2024Rua Claudio Sergio Bere, 84CasaResidência · construído em 199494 m²R$ 70.000R$ 745/m²
- 19/06/2023Rua Claudio Sergio Bere, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198966,66% transferido228 m²R$ 200.000—
- 11/03/2022Rua Claudio Sergio Bere, 95PT LT 18 QD 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (38%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 25/02/2021Rua Claudio Sergio Bere, 141CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 391 mil (85%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 05/11/2015Rua Claudio Sergio Bere, 101CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 227.957R$ 2.280/m²
- 04/05/2015Rua Claudio Sergio Bere, 161CasaResidência · construído em 198187,5% transferido115 m²R$ 250.000—
- 02/06/2014Rua Claudio Sergio Bere, 169CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (57%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 745/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80873%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 255 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 748 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Sergio Bere
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Sergio Bere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Sergio Bere?
A Rua Claudio Sergio Bere teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Sergio Bere?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Claudio Sergio Bere vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Sergio Bere?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Sergio Bere?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Claudio Sergio Bere, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.