Rua Celso Lara Barberis (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Celso Lara Barberis, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.655/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (143 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/09/2025Rua Celso Lara Barberis, 266CasaResidência · construído em 1985126 m²R$ 549.000R$ 4.357/m²
- 07/02/2025Rua Celso Lara Barberis, 246CasaResidência · construído em 198675% transferido94 m²R$ 40.000—
- 31/05/2022Rua Celso Lara Barberis, 295CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (35%)143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 30/11/2021Rua Celso Lara Barberis, 215126Residência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (52%)170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 25/09/2020Rua Celso Lara Barberis, 212PT LT 19 QDResidência · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (80%)110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 03/01/2020Rua Celso Lara Barberis, 216PT LT 19 QDResidência · construído em 2015SFH · R$ 321 mil (75%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 30/12/2019Rua Celso Lara Barberis, 120LT 20 A1Residência · construído em 2012SFH · R$ 367 mil (80%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 24/03/2016Rua Celso Lara Barberis, 58CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982250 m²R$ 380.000R$ 1.520/m²
- 27/03/2015Rua Celso Lara Barberis, 278CasaResidência · construído em 1987129 m²R$ 100.000R$ 775/m²
- 22/10/2014Rua Celso Lara Barberis, 266CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (45%)126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
- 01/08/2013Rua Celso Lara Barberis, 256LT 22 QD 12Residência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (36%)200 m²R$ 385.000R$ 1.925/m²
- 22/02/2013Rua Celso Lara Barberis, 324CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (51%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 08/02/2013Rua Celso Lara Barberis, 306CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 14/09/2011Rua Celso Lara Barberis, 324CasaResidência · construído em 199650% transferido123 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 775/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801063%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Celso Lara Barberis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 655 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 727 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.394/m² | R$ 703 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 562 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 654 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 748 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 872 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.820/m² | R$ 607 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 173 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 668 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 81 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celso Lara Barberis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celso Lara Barberis?
A Rua Celso Lara Barberis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Celso Lara Barberis?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Celso Lara Barberis vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celso Lara Barberis?
É o nº 266, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celso Lara Barberis?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Celso Lara Barberis, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.