Rua Cdssa de Barral (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cdssa de Barral, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Cdssa de Barral, 80CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 24.450R$ 187/m²
- 22/12/2025Rua Cdssa de Barral, 279CasaResidência · construído em 199640 m²R$ 24.450R$ 611/m²
- 24/11/2023Rua Cdssa de Barral, 183QD 2 LT 12 JD EDResidência · construído em 199930 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 27/01/2023Rua Cdssa de Barral, 57CasaResidência · construído em 198880% transferido70 m²R$ 300.000—
- 22/04/2020Rua Cdssa de Barral, 75CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (42%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 29/07/2019Rua Cdssa de Barral, 75CasaResidência · construído em 198172 m²R$ 35.000R$ 486/m²
- 27/12/2017Rua Cdssa de Barral, 6CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 128.000R$ 1.600/m²
- 27/12/2017Rua Cdssa de Barral, 5CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido128 m²R$ 64.000—
- 27/12/2017Rua Cdssa de Barral, 6CasaResidência · construído em 197950% transferido80 m²R$ 64.000—
- 09/02/2011Rua Cdssa de Barral, 68CasaResidência · construído em 197950 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 486/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 611/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80433%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 995 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 604 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 340 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
| Terreno | 5 | 29% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cdssa de Barral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 221 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.223/m² | R$ 511 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.766/m² | R$ 271 mil |
| Nº 82 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.469/m² | R$ 398 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 386 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 296 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 653/m² | R$ 26 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cdssa de Barral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cdssa de Barral?
A Rua Cdssa de Barral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cdssa de Barral?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Cdssa de Barral vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cdssa de Barral?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cdssa de Barral?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cdssa de Barral, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.