Rua Cassiano dos Santos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cassiano dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 416, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2023Rua Cassiano dos Santos, 78CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 376 mil (80%)118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
- 28/12/2022Rua Cassiano dos Santos, 286CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 499 mil (91%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 04/08/2022Rua Cassiano dos Santos, 165CasaResidência · construído em 198050% transferido75 m²R$ 70.000—
- 04/08/2022Rua Cassiano dos Santos, 155CasaResidência · construído em 201350% transferido86 m²R$ 70.000—
- 16/06/2021Rua Cassiano dos Santos, 48CasaResidência · construído em 198280% transferido102 m²R$ 80.000—
- 10/01/2020Rua Cassiano dos Santos, 74CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 29/06/2018Rua Cassiano dos Santos, 319RIO BONITOResidência · construído em 200450% transferido101 m²R$ 25.000—
- 29/06/2018Rua Cassiano dos Santos, 313RIO BONITOResidência · construído em 200450% transferido109 m²R$ 25.000—
- 21/10/2016Rua Cassiano dos Santos, 644CasaResidência · construído em 2000132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 28/02/2014Rua Cassiano dos Santos, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986141 m²R$ 695.718R$ 4.934/m²
- 28/02/2014Rua Cassiano dos Santos, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986141 m²R$ 166R$ 1/m²
- 29/12/2011Rua Cassiano dos Santos, 221LT 16 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007540 m²R$ 170.000R$ 315/m²
- 29/12/2011Rua Cassiano dos Santos, 225CasaResidência · construído em 1987438 m²R$ 20.000R$ 46/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 315/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.983/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 315/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.983/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,3%
- Anos 80737%
- Anos 90526%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 470 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 870 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1461%
- Comercial horizontal28,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 61% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 310 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 240 mil |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 624 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cassiano dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Cassiano dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cassiano dos Santos?
A Rua Cassiano dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cassiano dos Santos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Cassiano dos Santos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cassiano dos Santos?
É o nº 416, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cassiano dos Santos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cassiano dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011, em 8 endereços diferentes.