Rua Casqueiro (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Casqueiro, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2024Rua Casqueiro, 122CID DUTRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 306 mil (74%)100 m²R$ 412.000R$ 4.120/m²
- 19/09/2022Rua Casqueiro, 87CID DUTRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)52 m²R$ 400.000R$ 7.692/m²
- 06/05/2020Rua Casqueiro, 109CID DUTRAResidência · construído em 1967106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 26/06/2013Rua Casqueiro, 227CID DUTRAResidência · construído em 1967119 m²R$ 132.898R$ 1.117/m²
- 03/04/2013Rua Casqueiro, 134CID DUTRAResidência · construído em 1970125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 28/09/2012Rua Casqueiro, 227CID DUTRAResidência · construído em 196725% transferido119 m²R$ 26.890—
- 20/07/2012Rua Casqueiro, 189CID DUTRAResidência · construído em 1970204 m²R$ 270.000R$ 1.324/m²
- 16/01/2012Rua Casqueiro, 102CID DUTRAResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (40%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 812 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Casqueiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Casqueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casqueiro?
A Rua Casqueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Casqueiro?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Casqueiro vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casqueiro?
É o nº 87, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casqueiro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Casqueiro, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.