Rua Carlos Roberto Cavanhas (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Roberto Cavanhas, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 304, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Carlos Roberto Cavanhas, 366368Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199025% transferido85 m²R$ 150.000—
- 10/05/2025Rua Carlos Roberto Cavanhas, 325CasaResidência · construído em 197112,5% transferido62 m²R$ 50.000—
- 28/03/2025Rua Carlos Roberto Cavanhas, 436CasaResidência · construído em 197150% transferido53 m²R$ 56.731—
- 26/07/2023Rua Carlos Roberto Cavanhas, 366368Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido85 m²R$ 190.000—
- 06/01/2021Rua Carlos Roberto Cavanhas, 379403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido100 m²R$ 90.000—
- 27/09/2018Rua Carlos Roberto Cavanhas, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (78%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 24/01/2017Rua Carlos Roberto Cavanhas, 34CasaResidência · construído em 1977117 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/08/2015Rua Carlos Roberto Cavanhas, 6BResidência · construído em 199850% transferido60 m²R$ 55.000—
- 28/02/2014Rua Carlos Roberto Cavanhas, 8LT 8 B QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 150.000—
- 15/09/2011Rua Carlos Roberto Cavanhas, 6BResidência · construído em 199850% transferido60 m²R$ 42.630—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- Anos 90660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 107 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 678 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 592 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Roberto Cavanhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Roberto Cavanhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Roberto Cavanhas?
A Rua Carlos Roberto Cavanhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Roberto Cavanhas?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Carlos Roberto Cavanhas vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Roberto Cavanhas?
É o nº 304, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Roberto Cavanhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Roberto Cavanhas, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.