Rua Bernardino Fazoli (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernardino Fazoli, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2025Rua Bernardino Fazoli, 252JTO AO 244Residência · construído em 199660 m²R$ 35.700R$ 595/m²
- 09/01/2025Rua Bernardino Fazoli, 230LT 06 QD 16Residência · construído em 199748 m²R$ 425.000R$ 8.854/m²
- 20/12/2023Rua Bernardino Fazoli, 229LT 11 QD 17Residência · construído em 200360 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2022Rua Bernardino Fazoli, 195CasaResidência · construído em 200750% transferido170 m²R$ 650.500—
- 15/06/2021Rua Bernardino Fazoli, 259LT 7 QD 17Residência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (64%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 25/05/2021Rua Bernardino Fazoli, 300LT 15 QD 16Residência · construído em 199680 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/04/2016Rua Bernardino Fazoli, 195CasaResidência · construído em 200750% transferido170 m²R$ 215.000—
- 28/03/2014Rua Bernardino Fazoli, 316LT 18 QD 16Residência · construído em 199087 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
- 23/01/2014Rua Bernardino Fazoli, 322LT 19 QD 16Residência · construído em 199660 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 23/07/2012Rua Bernardino Fazoli, 137LT 01 QD 17Residência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 45.000—
- 23/07/2012Rua Bernardino Fazoli, 137LT 01 QD 17Residência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 45.000—
- 19/12/2011Rua Bernardino Fazoli, 288LT 14 QD 16Residência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.725/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901381%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 81% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 866 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 25% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Terreno420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 4 | 20% | R$ 620 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino Fazoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino Fazoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino Fazoli?
A Rua Bernardino Fazoli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Fazoli?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Bernardino Fazoli vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino Fazoli?
É o nº 230, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino Fazoli?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernardino Fazoli, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.