Rua Benicio José da Fonseca (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benicio José da Fonseca, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2022Rua Benicio José da Fonseca, 198CasaResidência · construído em 1993109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 09/09/2021Rua Benicio José da Fonseca, 151CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 278 mil (75%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 30/10/2020Rua Benicio José da Fonseca, 143CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (78%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 18/10/2019Rua Benicio José da Fonseca, 150LT 32 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,34% transferido488 m²R$ 100.000—
- 03/10/2018Rua Benicio José da Fonseca, 175CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 248 mil (71%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/02/2018Rua Benicio José da Fonseca, 155CasaResidência · construído em 198250% transferido81 m²R$ 110.000—
- 11/06/2015Rua Benicio José da Fonseca, 6CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (45%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 27/02/2014Rua Benicio José da Fonseca, 220CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (77%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 29/04/2013Rua Benicio José da Fonseca, 150LT 32 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201366,66% transferido488 m²R$ 60.000—
- 02/12/2011Rua Benicio José da Fonseca, 175CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 18R$ 0/m²
- 21/09/2011Rua Benicio José da Fonseca, 142JD CLIPERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197392,16% transferido182 m²R$ 87.552—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80862%
- Anos 90215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 88 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benicio José da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Benicio José da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benicio José da Fonseca?
A Rua Benicio José da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benicio José da Fonseca?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Benicio José da Fonseca vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benicio José da Fonseca?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benicio José da Fonseca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benicio José da Fonseca, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.