Rua Arnaldo Vilhena (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arnaldo Vilhena, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.594/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2024Rua Arnaldo Vilhena, 246CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 04/12/2023Rua Arnaldo Vilhena, 206CasaResidência · construído em 198150% transferido90 m²R$ 140.000—
- 14/07/2023Rua Arnaldo Vilhena, 167CasaResidência · construído em 198193 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2022Rua Arnaldo Vilhena, 129CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 287.944R$ 3.599/m²
- 06/07/2021Rua Arnaldo Vilhena, 49CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 294 mil (80%)65 m²R$ 368.000R$ 5.662/m²
- 02/07/2020Rua Arnaldo Vilhena, 285CasaResidência · construído em 1977103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 09/08/2019Rua Arnaldo Vilhena, 97CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 10/07/2018Rua Arnaldo Vilhena, 89CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 129.000R$ 1.985/m²
- 12/08/2016Rua Arnaldo Vilhena, 26CasaResidência · construído em 197037,5% transferido65 m²R$ 15.000—
- 23/09/2015Rua Arnaldo Vilhena, 58CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 03/04/2014Rua Arnaldo Vilhena, 183CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.662/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.599/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701387%
- Anos 80213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 87% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 605 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 668 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Vilhena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 492 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 211 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 212 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 474 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 551 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 440 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 364 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.037/m² | R$ 622 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Vilhena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Vilhena?
A Rua Arnaldo Vilhena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Vilhena?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Arnaldo Vilhena vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Vilhena?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Vilhena?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Arnaldo Vilhena, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.