Rua Arcachon (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Arcachon, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.681/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 468 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.140/m² – R$ 5.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2022 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas73%
- 19/05/2022Rua Arcachon, 153CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 31/01/2022Rua Arcachon, 125CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 05/10/2021Rua Arcachon, 159CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 13/08/2021Rua Arcachon, 117CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 49.000R$ 613/m²
- 26/02/2021Rua Arcachon, 173CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (73%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 27/04/2020Rua Arcachon, 47CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 149 mil (59%)92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
- 28/06/2019Rua Arcachon, 63CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (62%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 26/09/2018Rua Arcachon, 139CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2017Rua Arcachon, 43CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (52%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 29/06/2015Rua Arcachon, 121CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (69%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 08/05/2015Rua Arcachon, 65CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 06/11/2013Rua Arcachon, 69CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (38%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 11/10/2013Rua Arcachon, 159CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (78%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 30/10/2013Rua Arcachon, 125CasaResidência · construído em 198250% transferido100 m²R$ 35.000—
- 30/09/2013Rua Arcachon, 44LT 38Residência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (79%)210 m²R$ 380.000R$ 1.810/m²
- 28/08/2013Rua Arcachon, 39CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 14/05/2013Rua Arcachon, 129CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (78%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 20/07/2012Rua Arcachon, 44LT 38Residência · construído em 1992210 m²R$ 124.710R$ 594/m²
- 16/08/2011Rua Arcachon, 63CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 11/04/2011Rua Arcachon, 167CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 67.535R$ 844/m²
- 27/01/2011Rua Arcachon, 43CasaResidência · construído em 198572 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 594/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 594/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802191%
- Anos 9028,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 21 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 739 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 468.145R$ 4.681/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arcachon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 389 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.422/m² | R$ 390 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 2.412/m² | R$ 507 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 388 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 7.316/m² | R$ 512 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 520 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.543/m² | R$ 505 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 819/m² | R$ 66 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 502 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 565 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 524 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 411 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 360 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 443 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 192 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arcachon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcachon?
A Rua Arcachon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arcachon?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Arcachon vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcachon?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcachon?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Arcachon, na Cidade Dutra, desde 2011, em 16 endereços diferentes.