Rua Antônio Miranda (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Miranda, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²3 vendas · mediana R$ 481 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Antônio Miranda, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 04/04/2023Rua Antônio Miranda, 220CasaResidência · construído em 1976199 m²R$ 90.084R$ 453/m²
- 18/08/2022Rua Antônio Miranda, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973Consórcio · R$ 390 mil (83%)100 m²R$ 467.000R$ 4.670/m²
- 06/02/2015Rua Antônio Miranda, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (33%)117 m²R$ 150.000R$ 1.282/m²
- 23/01/2015Rua Antônio Miranda, 924CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 28/10/2013Rua Antônio Miranda, 7CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 13/08/2013Rua Antônio Miranda, 4CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (68%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 28/09/2012Rua Antônio Miranda, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976117 m²R$ 132.000R$ 1.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 453/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70889%
- Anos 80111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 467 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 920 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Miranda?
A Rua Antônio Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Miranda?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Antônio Miranda vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Miranda?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Miranda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Miranda, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.