Rua Antônio Machado Sant'Anna (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Machado Sant'Anna, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.874/m²4 vendas · mediana R$ 809 mil (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2025Rua Antônio Machado Sant'Anna, 158CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (56%)171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 14/06/2024Rua Antônio Machado Sant'Anna, 154CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (38%)199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
- 31/08/2023Rua Antônio Machado Sant'Anna, 100ALT N1855 EST CResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 1,1 mi (83%)277 m²R$ 1.362.240R$ 4.918/m²
- 28/10/2022Rua Antônio Machado Sant'Anna, 150CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 391 mil (55%)162 m²R$ 710.000R$ 4.383/m²
- 15/05/2019Rua Antônio Machado Sant'Anna, 170CasaResidência · construído em 1981323 m²R$ 600.000R$ 1.858/m²
- 18/09/2017Rua Antônio Machado Sant'Anna, 177CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 276 mil (80%)141 m²R$ 345.150R$ 2.448/m²
- 05/07/2013Rua Antônio Machado Sant'Anna, 160LT LResidência · construído em 2016700 m²R$ 550.000R$ 786/m²
- 03/04/2013Rua Antônio Machado Sant'Anna, 105ESTR CLUB CAResidência · construído em 1986286 m²R$ 500.000R$ 1.748/m²
- 20/03/2013Rua Antônio Machado Sant'Anna, 347CasaResidência · construído em 1982284 m²R$ 550.000R$ 1.937/m²
- 06/04/2011Rua Antônio Machado Sant'Anna, 100ALT N1855 ESResidência · construído em 1974277 m²R$ 150.000R$ 542/m²
- 01/02/2011Rua Antônio Machado Sant'Anna, 172CasaResidência · construído em 1988243 m²R$ 230.000R$ 947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 744/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 744/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80862%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 9.198 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Machado Sant'Anna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.681/m² | R$ 1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 891 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 660 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 726 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 969 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.687/m² | R$ 653 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 597 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Machado Sant'Anna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Machado Sant'Anna?
A Rua Antônio Machado Sant'Anna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Machado Sant'Anna?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Antônio Machado Sant'Anna vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Machado Sant'Anna?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Machado Sant'Anna?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Machado Sant'Anna, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.